Ипотечните плащания за нов дом са се повишили с 90% по време на президентството на Байдън

Мечтата за владение на дом в Америка се изплъзва от ден на ден за мнозина, като междинните месечни заплащания по ипотека в този момент са съвсем двойно повече от тези при започване на Администрацията на Байдън.

Тъй като лихвените проценти скочат над 7%, а цените на жилищата не престават да се повишават, амбициозните купувачи се сблъскват с един от най-недостъпните пазари напоследък.

Последните разбори демонстрират, че изборът на наем може да има по-голям финансов смисъл, като междинните нови контракти за наем са с $1000 по-малко на месец от цената на жилищните заеми.

Пейзажът е тъмен, което кара специалистите да поучават евентуалните купувачи да не чакат смяна на пазара и вместо това да се приготвят за нескончаем интервал на по-високи лихвени проценти.

Данните от компанията за вложения в недвижими парцели CBRE илюстрират суровата действителност: междинните месечни заплащания за нов дом скочиха до $3322 през третото тримесечие на тази година, отбелязвайки зашеметяващото нарастване от 90% от края на 2020 година, когато се движеха на едвам $1746 преди Байдън встъпи в служба.

Този разбор, концентриран върху жилище за $430 000 с 30-годишна ипотека, като се има поради 10% предплатено заплащане, акцентира сериозността на обстановката.

Важно е да се означи, че това пресмятане не включва лек неотдавнашен спад в лихвите по жилищните заеми.

Скокът на ипотечните заеми намира своите корени в решителния блян на Федералния запас да увеличи лихвените проценти от съвсем нула през април 2020 година до 22-годишен връх, достигайки сред 5,25% и 5,5%.

Тази нападателна тактика имаше за цел да ограничи горещата до алено инфлация, надявайки се да смекчи потребителските разноски и да овладее цените.

Хана Джоунс, старши анализатор на икономическите проучвания в Realtor.com, споделя, че чака лихвените проценти да паднат до идната година, което може да отнеме $200 до $400 от месечните ипотечни заплащания.

„ Нашата жилищна прогноза чака лихвите по ипотечните заеми да бъдат приблизително 6,8% през 2024 година и да паднат до 6,5% до края на идната година “, сподели Джоунс пред The ​​Post.

Но тя още веднъж акцентира какъв брой мъчно е това време за купувачите за първи път.

„ Определено е доста, доста провокационен пазар да бъдеш покупател на жилище за първи път “, добави Джоунс. „ Купувачите на жилище за първи път по своята същина не разполагат с жилищна продажба, която да употребяват за покупка на жилище, и по тази причина спестяването за предплатено заплащане е доста мъчно. Особено предплатено заплащане, задоволително огромно за закупуване на жилище на днешните цени.

Въпреки че инфлацията се движи към годишен ритъм от 3,2%, напъните на Фед стабилизираха лихвите на последните срещи от юли насам.

Следователно, ипотечните заеми демонстрираха признаци на облекчение, като последните данни от Freddie Mac демонстрират спад до 7,03%, най-ниското записано равнище от началото на август.

„ Пазарът на наеми към момента е уместно място за изчакване на нещата, в случай че просто не е в картите сега “, добави Джоунс. „ Най-лошото нещо, което можете да извършите, е да се поставите в обстановка, в която сте закупили дом, който не можете да си позволите или не е комфортен. “

Съществува и опция за намиране на други места за живеене.

„ За купувачите на жилище за първи път има доста изобретателни решения, които виждаме, като да вземем за пример пренасяне в региони, които са може би малко по-отдалечени, или пренасяне в региони с малко по-ниски цени “, добави Джоунс. „ Видяхме по какъв начин известността на пазарите в Средния запад и на по-ниските цени в Североизтока в действителност се усили през последната година, защото цените на жилищата станаха в действителност високи. “

Междувременно изпълнителен шеф на Bank of America предизвести купувачите на жилища да не не престават да чакат, с цел да видят какъв брой ниски могат да паднат лихвите.

„ Времето на пазара в никакъв случай не е положително “, сподели Мат Върнън, началник на потребителското кредитиране, пред Insider.

„ Наистина е, когато сте финансово постоянни, прочувствено подготвени и в последна сметка откриете този дом, който дава отговор на вашите фантазии и/или потребности. “